Tipo de proyecto
Comercial / habitacional
Oportunidad de inversión
Desarrollo inmobiliario en Monterrey bajo la normativa DOT, de invel residencial cerca de un centro comercial.
Fecha de cierre: Noviembre 2025
Presentado por STOIC
Con importantes proyectos en su portafolio, dentro de Monterrey, Querétaro y Veracruz, Buca no solo trascender a escala local, Su visión es llevar proyectos de impacto positivo a distintas partes de Latinoamérica.
Desarrollo mixto de 22 niveles, combina áreas verdes, área comercial y habitacional para ofrecer una mejor calidad de vida a un sector de la población de una zona mayormente industrial.
33%
TIR
211%
ROI
3.1x
MOIC
26%
CAGR
Overview
La oportunidad detectada converge en el producto que más se demanda en cuanto tipo de vivienda en Monterrey, una zona muy resiliente a los indicadores macroeconómicos en donde el precio de los inmuebles tiene una tendencia creciente para el decil de población con mayor ingreso con normativa DOT y contemplando las características de un desarrollo que impactan en el precio de los inmuebles.
Investment Opportunity
Fase del ciclo del di
Desarrollo inmobiliario
Monto total
$1,190,000,000 MXN
TIR
33%
MOIC
3.1x
ROI
211%
CAGR
26%
Plazo
5 años
Closing Date
Noviembre 2025
Location
Monterrey representa la tercera economía más grande de México, esto permite que el retorno de los bienes raíces sea redituable y promueva la expansión de proyectos inmobiliarios, gracias a su estabilidad económica.
La zona metropolitana es de las ciudades más atractivas para invertir, de hecho, es considerada el centro industrial y capital de negocios del Norte del país.
Project Details
Desarrollo inmobiliario en Monterrey:
Desarrollar bajo la normativa DOT, de nivel residencial cerca de un centro comercial. En donde el precio inicie en 3 mdp para distribuciones cercanas a los 65 m².
Características
Edificio departamental de 22 niveles
252 unidades habitacionales
40 unidades comerciales
20 unidades de oficinas
379 unidades de estacionamiento privado
Área total de terreno: 2,622 m²
Volumen total de construcción: 39,177 m²
Costo promedio por m² de construcción: $14,037
Duración proyectada de ejecución de la obra: 48 meses
Location Details
MERCADO
Monterrey se destaca en el incremento de construcciones de vivienda vertical, por el potencial en la densidad poblacional, esto representa un área de oportunidad para los inversionistas puedan diversificar su portafolio.
A partir de diversos estudios econométricos concluimos que existe suficiente evidencia para decir que la vivienda vertical en Monterrey es deseable en un contexto de demanda y que la cercanía a centros comerciales y supermercados son suficientemente significativas para mover el precio.
Datos Clave
Área total
39,177 m2
Costo promedio por M2
$14,037
Factor de desarrollo
15x
Hard Cost
$671,600,430
Tiempo de construcción
48 meses
Área total del terreno
2,622 m2
Indicate Interest
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Información complementaria
Indicate Interest